Se você busca espaço, localização estratégica e segurança jurídica para investir ou construir, este terreno é a escolha ideal. Com uma área generosa de 8.546 m², o imóvel oferece infinitas possibilidades de desenvolvimento, unindo a tranquilidade da natureza à conveniência urbana, o terreno já conta com infraestrutura de luz e água. Localização privilegiada Próximo ao mar e à lagoa: Situado a apenas 6 km das paradisíacas Praia do Rosa, Praia do Luz e da Barra de Ibiraquera, além de estar a poucos metros da lagoa. Com uma frente de 42 metros para rua asfaltada, garantindo excelente acesso e visibilidade. * Conveniência: Muito próximo a mercados, postos de gasolina e com fácil acesso à BR-101, facilitando o deslocamento diário. Dados Técnicos e Potencial de Construção * Zoneamento ZRUP2: Localizado em Zona Residencial Urbana de Média Densidade, ideal para projetos que buscam harmonia com a região. * Taxa de Ocupação de 40%: Excelente aproveitamento do solo, permitindo uma área de projeção construída robusta dentro dos 8.546 m². Possui um histórico de posse consolidado, o que permite dar início ao processo de usucapião a qualquer momento, garantindo tranquilidade para o seu investimento.